Tant que la vente n’est pas définitivement conclue, le panneau « À vendre » reste cohérent.
Le passage à la mention « Vendu » intervient lorsque la transaction est définitivement réalisée. En pratique, on attend donc la signature de l’acte authentique chez le notaire plutôt que de changer le panneau dès l’acceptation d’une offre ou au compromis.
Entre un compromis et la signature définitive, différents événements peuvent empêcher la vente d’aboutir.
Mieux vaut donc afficher le bon message au bon moment.
Certaines solutions permettent d’ailleurs de simplifier cette transition avec un panneau recto-verso : une face « À vendre », une face « Vendu ».
Cette option peut s’avérer pratique notamment pour les agences qui gèrent régulièrement plusieurs biens en même temps.
1 - « À vendre » ou « Vendu » : quand changer le panneau ?
2 - Combien de temps laisser un panneau « Vendu » ?
C’est une question que se posent beaucoup de professionnels.
Le Code de l’environnement prévoit un régime spécifique pour les enseignes temporaires liées aux opérations immobilières de vente ou location.
Si votre panneau est installé sur une façade, un balcon, une clôture ou une autre partie d’un immeuble, il faut également tenir compte du contexte local et, en copropriété, d’éventuelles règles applicables à l’immeuble.
En cas de doute, mieux vaut vérifier auprès de la mairie ou du syndic avant installation.
Etre visible oui, mais sans vous mettre en difficulté !
3 - Quel support choisir pour un panneau immobilier ?
Le polypropylène alvéolaire, souvent appelé Akylux, est non seulement pratique, mais aussi économique en vue d’une utilisation temporaire.
Pourquoi ?
1 – Il est rigide, mais léger.
2 – Il est très résistant aux conditions extérieures (soleil, intempéries).
3 – Il est imprimable aux couleurs de votre agence.
4 – Il peut recevoir des œillets pour faciliter sa fixation. Et il existe dans différents formats et épaisseurs allant d 3mm à 10mm.
Le choix dépendra notamment de la taille du panneau, de son exposition au vent et de la durée prévue d’affichage.
Pour un panneau immobilier, il ne faut donc pas seulement regarder le prix : le support doit être adapté à son utilisation.
Pas de panique, j’arrive à la rescousse !
Soyons honnêtes :
les panneaux immobiliers sont souvent très uniformisés, standardisés et … esthétiquement ne donnent pas franchement envie.
Vous voyez probablement les mêmes modèles partout.
Un gros « À VENDRE ». Un logo souvent perdu au milieu, suivi du numéro de téléphone.
Et terminé.
Pourtant, même un panneau installé quelques semaines sur une façade peut devenir un véritable support de communication.
Chez Fusion Communication, je ne vous propose pas simplement de remplir un modèle avec votre logo.
Je conçois un panneau qui reprend votre identité visuelle, vos couleurs, votre ton et votre image de marque, tout en conservant ce qui compte sur le terrain : une lecture immédiate et une visibilité efficace.
Un panneau immobilier doit être vu et reconnu.
En effet, lorsqu’un passant voit votre panneau aujourd’hui, il peut très bien devenir votre futur vendeur demain.
4 - Et si votre panneau immobilier ne ressemblait pas à tous les autres ?
Pour votre agence immobilière, un panneau « Vendu » transmet un message simple aux personnes qui passent devant :
« Cette agence vend des biens dans ce secteur. »
C’est par conséquent particulièrement intéressant pour développer votre notoriété localement.
Un propriétaire qui réfléchit à vendre dans six mois, dans un an ou dans deux ans peut très bien passer devant votre panneau aujourd’hui.
Votre panneau travaille donc aussi pour votre prochaine prospection.
5 - Un panneau « Vendu », c'est aussi une preuve...
Je conçois et produis vos panneaux « À vendre », « Vendu », « À louer » et autres supports de signalétique immobilière.
Je vous propose des solutions personnalisées, à des tarifs attractifs, avec une production adaptée à votre besoin et une livraison rapide selon le support et les quantités.
Article rédigé par
Julien MARION
Graphiste et Directeur Artistique
Fusion Communication
– LYON –